En quoi consiste le diagnostic amiante ?

Les propriétaires doivent réaliser un diagnostic amiante dans le cadre d’une vente et/ou d’une location d’un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic, effectué par un diagnostiqueur certifié, comprend :

  • Examen visuel des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles de sol, toitures, conduits de ventilation, etc.).
  • Prélèvements et analyses en laboratoire en cas de suspicion de présence d’amiante.

Les résultats de ce diagnostic doivent être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire.


Obligations en cas de diagnostic amiante positif
Pour les propriétaires

  1. Informer les futurs occupants : la présence d’amiante, son emplacement et l’état des matériaux doivent être mentionnés.
  2. Réaliser un diagnostic d’état de conservation : tous les 3 ans, un suivi de l’état des matériaux contenant de l’amiante est obligatoire. Si ceux-ci sont dégradés, des mesures de réparation ou de remplacement doivent être prises.
  3. Surveiller l’état de conservation : des mesures d’empoussièrement de l’air sont nécessaires avant, pendant et après des travaux de rénovation ou de démolition.
  4. Interdire certains travaux : les travaux sur des matériaux contenant de l’amiante doivent suivre des précautions strictes. Les entreprises intervenantes doivent être informées et respecter les règles de sécurité.
  5. Effectuer un désamiantage : si les matériaux présentent un risque pour la santé, le désamiantage par une entreprise spécialisée est obligatoire. Un certificat de fin de travaux doit être fourni pour attester de la sécurité retrouvée.

Pour les locataires

  1. Respecter les consignes de sécurité : les locataires doivent suivre les directives de sécurité en présence d’amiante.
  2. Informer le propriétaire : en cas de dégradation ou de risque d’exposition, le locataire doit alerter le propriétaire pour qu’il prenne les mesures nécessaires.
  3. Interdire certains travaux : les locataires doivent informer leur propriétaire avant de réaliser des travaux et s’assurer que les entreprises respectent les règles de sécurité en cas de présence d’amiante.

À qui faire appel pour les travaux de désamiantage ?

Pour retirer ou confiner l’amiante, il est impératif de faire appel à une entreprise spécialisée et qualifiée pour les travaux sur les matériaux amiantés. Ces entreprises doivent respecter des normes strictes et utiliser des équipements adaptés pour garantir la sécurité des travailleurs, des occupants et de l’environnement.

La présence d’amiante dans un logement nécessite une vigilance constante et le respect des obligations légales pour prévenir tout risque pour la santé. Les propriétaires et les locataires doivent collaborer pour assurer la sécurité et la santé de tous. En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer les risques et entreprendre les mesures nécessaires. Des aides financières existent également pour soutenir les travaux de désamiantage, ce qui souligne l’importance de se renseigner auprès des autorités compétentes. La santé des occupants doit toujours être une priorité, et la prévention demeure le meilleur moyen de protéger sa santé et celle de ses proches.