Dans le cadre de la vente immobilière ou de la location, le diagnostic gaz est un passage obligé pour garantir la sécurité des occupants d’un logement. Parmi les termes techniques rencontrés lors de cette procédure, le danger grave immédiat (DGI) est l’un des plus critiques. Cet article vise à éclairer ce concept, ses implications, et les mesures correctives à envisager.

Qu’est-ce que le danger grave immédiat (DGI) ?
Le danger grave immédiat (DGI) est un terme utilisé pour désigner un problème sérieux détecté dans une installation de gaz, qui présente un risque immédiat pour la sécurité des occupants du logement. Ce diagnostic est crucial, car chaque année, des centaines de décès sont causés par des intoxications au monoxyde de carbone ou par des accidents liés à des installations de gaz vétustes ou mal entretenues.

Lorsqu’un DGI est identifié, le diagnostiqueur doit couper l’alimentation en gaz pour prévenir tout danger potentiel. Contrairement aux anomalies mineures classées comme A1 ou A2, qui nécessitent une attention mais pas une coupure immédiate du gaz, un DGI requiert une intervention urgente.

Les anomalies à l’origine d’un DGI

Plusieurs types d’anomalies peuvent entraîner un DGI. Voici quelques exemples courants :

  • Appareil fonctionnant au gaz et raccordé avec un tube souple : présente un risque de fuite de gaz
  • Teneur élevée en monoxyde de carbone : une mauvaise combustion ou une ventilation insuffisante peut accroître les niveaux de monoxyde de carbone, un gaz inodore et mortel.
  • Corrosion ou perforation des conduits de raccordement : les conduits endommagés peuvent laisser échapper les produits de combustion, augmentant ainsi le risque d’intoxication.
  • La présence d’un robinet (organe de coupure) avec un porte caoutchouc non démontable : anciens robinets de type « sapin »

Procédure en cas de DGI

Lorsque le diagnostiqueur identifie un DGI, il appose une étiquette de condamnation sur tout ou partie de l’installation de gaz et informe le propriétaire des anomalies détectées. Il est également de sa responsabilité de notifier au distributeur de gaz le danger et de la coupure effectuée, qu’elle soit partielle ou totale.

Pour lever le DGI, il est impératif de remettre l’installation en sécurité. Une fois les travaux réalisés, le propriétaire doit fournir une attestation de levée de DGI au service de gaz. Cette attestation, délivrée par le diagnostiqueur lors de la remise du rapport, doit être envoyée dans un délai de trois mois. En l’absence de cette confirmation, les services de gaz procéderont à la coupure de l’alimentation du logement.

Le diagnostic gaz et la gestion des DGI sont essentiels pour la sécurité des occupants d’un logement. Il est crucial de ne pas sous-estimer les risques associés à une installation de gaz défectueuse. Pour toute question ou besoin d’un diagnostic gaz, il est recommandé de contacter un professionnel qualifié qui pourra fournir des conseils adaptés à chaque situation. La sécurité ne doit jamais être compromise; il en va de la vie des occupants et de la tranquillité d’esprit des propriétaires.