DPE Collectif : Tout ce que vous devez savoir

La transition énergétique et la lutte contre le réchauffement climatique sont au cœur des préoccupations mondiales actuelles. Les bâtiments, en tant que consommateurs importants d’énergie, jouent un rôle clé dans cette transition. Dans ce contexte, la France a introduit le Diagnostic de Performance Énergétique Collectif (DPE Collectif) pour les bâtiments en copropriété. Examinons ce que c’est, pourquoi il est essentiel et comment il s’intègre dans le paysage réglementaire actuel.

Selon la loi n°2021-1104, les bâtiments en copropriété ayant reçu un permis de construire avant le 1er janvier 2013 doivent être soumis à un DPE collectif. Cette exigence sera mise en œuvre progressivement, en fonction de la taille de la copropriété :

Le DPE Collectif vise à évaluer la performance énergétique des bâtiments en copropriété. Il fournira des informations précises sur leur consommation d’énergie, leur efficacité en matière d’isolation et de chauffage, et les aidera à déterminer les mesures à prendre pour améliorer leur efficacité énergétique.

La tendance observée est que de plus en plus de copropriétaires et de syndics s’intéressent à la rénovation énergétique, d’autant plus avec l’introduction de nouvelles obligations en matière de rénovation et la mise en place prochaine du PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux).

La tendance observée est que de plus en plus de copropriétaires et de syndics s’intéressent à la rénovation énergétique, d’autant plus avec l’introduction de nouvelles obligations en matière de rénovation et la mise en place prochaine du PPPT (Programme de Travaux Pressenti par le DPE).

Il est essentiel de comprendre la relation entre le DPE Collectif, le Diagnostic Technique Global (DTG) et le PPPT. Ces trois éléments sont intrinsèquement liés, mais ils ne se substituent pas les uns aux autres. En termes simples :

• Le DPE Collectif sert de base au PPPT et au DTG.
• Le PPPT est contenu dans le DTG, mais ne le remplace pas.

Malgré l’importance de ces diagnostics, certains diagnostiqueurs trouvent que l’articulation entre ces éléments n’est pas claire, ce qui peut rendre la tâche difficile pour les professionnels du domaine.

Les diagnostiqueurs jouent un rôle crucial dans la réalisation de ces évaluations. Leurs compétences et leur expertise les positionnent comme des interlocuteurs clés pour ces missions. Cependant, ces prestations peuvent s’avérer complexes, nécessitant une connaissance approfondie du bâtiment, de la thermique, des réglementations en vigueur, et bien d’autres.

Face à ces complexités, certains diagnostiqueurs choisissent de collaborer avec des bureaux d’études ou des ingénieurs spécialisés, assurant ainsi que l’évaluation est précise, complète et conforme aux normes en vigueur.

La plupart des syndics voient le DPE Collectif comme une étape positive vers la rénovation énergétique. Ils recommandent souvent aux copropriétés de le faire avant le PPPT, qui sert à planifier les travaux nécessaires sur une période de 10 ans.

Cependant, certains professionnels estiment que le calendrier actuel, qui exige la réalisation du PPPT avant le DPE Collectif, est contre-productif. D’autres mettent en avant que toutes les copropriétés ne trouveront pas ces outils adaptés à leur situation, notamment en ce qui concerne les immeubles historiques.

La mise en œuvre du DPE Collectif est un pas en avant vers une France plus verte et éco-responsable. Même si des défis subsistent, la collaboration entre diagnostiqueurs, ingénieurs, syndics et copropriétaires peut garantir une transition énergétique efficace et bénéfique pour tous. En tant que propriétaire ou syndic, il est essentiel de se familiariser avec ces exigences pour garantir la conformité et contribuer à un avenir énergétiquement efficace.