Le diagnostic immobilier est l’étape indispensable lors de la vente ou la location d’un bien. Il permet de faire un constat de l’état de votre bien selon les critères définis suivants :
- La Performance énergétique (DPE)
- L’exposition au Plomb (CREP)
- La présence d’Amiante
- Les installations électriques
- Les installations au Gaz
- L’état des risques naturels et technologiques (ERP)
A l’occasion d’une vente, s’ajoutent également :
- L’état parasitaire (notamment la présence de termites)
- Les installations d’assainissement non collectif (pour les maisons individuelles)
- La mesure de la superficie (loi Carrez), bien qu’elle ne soit pas considérée comme un diagnostic technique, est obligatoire.
Chaque diagnostic de ces domaines est obligatoire et doit figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique annexé au bail pour une location ou à la promesse de vente lors d’une cession d’un bien.
Qui est concerné ?
A l’exception de l’ERP qui peut être réalisé par le propriétaire, les autres diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur professionnel certifié. Vous pouvez consulter notre site internet www.activexpertise.fr afin de trouver le diagnostiqueur le plus proche de chez vous.
C’est au vendeur ou bailleur de s’acquitter du diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location. Néanmoins, il peut être négocié entre acquéreur et vendeur une prise en charge partagée de l’intervention du diagnostiqueur.
Combien ça coûte ?
Les grilles tarifaires sont fixées librement par les diagnostiqueurs qui doivent prendre en considération la surface du bien. Prenez garde aux diagnostiqueurs annonçant des tarifs inférieurs à ceux de leurs concurrents. En effet, les services de diagnostic pourraient se révéler peu fiables et de mauvaise qualité.
Pour trouver un diagnostiqueur près de chez vous, rien de plus simple, il vous suffit de vous rendre ici : www.activexpertise.Fr
