Le secteur du diagnostic immobilier poursuit sa transformation sous l’impulsion des pouvoirs publics. De nouvelles mesures sont en préparation afin de renforcer la qualité des diagnostics, mieux encadrer la profession et accompagner plus efficacement la transition énergétique.

Découvrez les principaux changements à venir et comment vous y préparer dès maintenant.

Les évolutions à venir dans le diagnostic immobilier

1. Un QR Code de certification obligatoire pour les diagnostiqueurs

Chaque diagnostiqueur devra prochainement présenter un QR Code attestant de la validité de sa certification. Ce système vise à renforcer la traçabilité des professionnels sur le terrain et à lutter contre les fraudes, notamment dans le cadre du DPE.

2. Un QR Code ADEME intégré à chaque rapport DPE

Les rapports DPE intègreront un QR Code renvoyant directement à la fiche du logement sur le site de l’ADEME. Objectif : offrir plus de transparence aux acquéreurs et locataires et simplifier l’accès aux données publiques.

3. Transmission automatique des DPE à l’ADEME

Les logiciels de diagnostic devront transmettre automatiquement les DPE à l’ADEME avant génération des étiquettes énergie/climat. Ce processus vise à fiabiliser les résultats et éviter toute manipulation en amont.

4. Un encadrement renforcé de la profession

Les décrets publiés le 16 juin 2025 durcissent les exigences en matière de compétences et de contrôles :

  • Formation renforcée : niveau Bac +2 minimum, avec des contrôles périodiques obligatoires.
  • Qualité surveillée : en cas de manquements, les suspensions d’activité pourront être prononcées plus rapidement.

Rappel des obligations déjà en vigueur en 2025

Certaines obligations sont déjà effectives depuis le début de l’année :

  • Audit énergétique obligatoire pour la vente de biens classés E, F ou G (depuis le 1er janvier 2025).
  • Interdiction de location des logements classés G (passoires thermiques) pour tout nouveau bail.
  • Fin de validité des anciens DPE : tous les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs depuis le 1er janvier 2025.
  • DPE collectif obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots.

Pourquoi ces évolutions ?

Ces mesures répondent à plusieurs objectifs majeurs :

  • Améliorer la fiabilité des DPE : jusqu’à 70 000 diagnostics seraient frauduleux chaque année.
  • Mieux encadrer les professionnels avec des exigences plus élevées et des contrôles accrus.
  • Renforcer la transparence : QR Codes, accès en ligne, et signalements facilités en cas de diagnostic non conforme.

Professionnels de l’immobilier : comment s’adapter ?

  • Informez vos clients (vendeurs, bailleurs) des nouvelles obligations réglementaires.
  • Vérifiez la validité des diagnostics dès la mise en vente ou en location. Le tableau des obligations réglementaires d’Activ’Expertise peut vous y aider.
  • Travaillez avec des diagnostiqueurs certifiés, respectant les dernières normes en vigueur.

Chez Activ’Expertise, nous anticipons ces évolutions réglementaires avec rigueur. Nos diagnostiqueurs sont non seulement certifiés, mais aussi engagés à respecter scrupuleusement chaque exigence nouvelle.

Avec Activ’Expertise, vous avez l’assurance de diagnostics fiables, transparents et parfaitement conformes.

Parce qu’un bon diagnostic est la base d’une transaction immobilière responsable, faites confiance à un réseau de professionnels reconnus.